狮山上柏社区705亩村改项目启动第一拆！8月4日，南海区狮山镇上柏社区元武头工业区23.7亩厂房开拆，项目指挥部同步启用。以此为节点，总面积约705亩的元武头工业区驶入村改快车道。
伴随着狮山镇副镇长潘希明的“开拆”指令，6辆钩机在轰鸣声中抬起机械臂，伸向写上“拆”字的厂房墙壁。一个多小时过去，大半的上盖物已拆除，地面上只余几面墙壁，以及堆积的砖块、铁皮与钢筋，洒水车、工程车辆正在忙碌地清理通道，以便进行后续拆除工作。
8月4日，狮山镇上柏社区元武头工业区23.7亩厂房开拆。黄艳姿摄
元武头工业区位于狮山镇上柏社区，项目总面积约705亩，西侧为佛清从高速，东侧为桂丹路，南侧为罗村大道，紧邻佛山西站，交通便利，地理位置优越。园区内建筑物于2000年前后开始建设，多为五金、金属、卫浴、物流、仓储、模具等行业，属于能耗高、利用率低的企业。
上柏元武头工业区位置图。狮山镇供图
今年1月，该村级工业园项目正式签约启动改造，为狮山镇“公资兜底”模式在罗村片区进行的首个“工改工”项目，整理及租赁期为40年，由狮山镇公有系统属下佛山市狮建置业投资发展有限公司负责项目的土地整理、招商等工作。
“目前项目范围内的43个租户，已有42个完成并接收测量数据，进入入户拆迁洽谈阶段，入户率达98%。”佛山市狮建置业投资发展有限公司负责人陈国杰说。截至7月末，项目累计已成功签订《提前解除租赁合同补偿协议书》4份。当天拆除的23.7亩土地上盖建筑物建筑面积10711平方米，目前第一期拆除面积为9832平方米，剩余879平方米作为项目指挥部使用。
拆除现场洒水车除尘作业。黄艳姿摄
按照规划，改造后的园区地块容积率将提升至2.5以上，总产业载体面积超100万平方米，将引入高端智能装备、智慧机器人、新材料、高端医疗器械等产业链企业，打造狮山未来智能制造、高端装备及新能源新材料等战略性新兴产业的重要集聚区，预计将带动总投资额约100亿元。“接下来将引入产业龙头企业和高质量的园区建设、运营企业，加速园区建设投用，同时我们也会自建、持有和运营部分载体。”陈国杰说。
按计划，今年内该项目将完成全数入户确认、用地调规、用地手续和确权办证工作，两年内完成整体拆除工作。“很期待，也为狮山雄狮的工作态度和效率点赞！”上柏社区党委书记、居委会主任蔡华生表示，他见证项目团队为了获得一家企业的测量数据，连续前往企业十余次，不厌其烦地进行沟通，正是这接地气又认真负责的态度，赢得了企业认可，使得项目快速推进。而改造后，这一片区的租金将大幅提升，村集体收益增长约6倍，经济社股民分红将有望突破人均2万元。
狮山上柏社区705亩村改项目启动第一拆。黄艳姿摄
可以预见，该项目的顺利实施将实现村民增收、区域环境提升、土地集约利用、产业转型升级等多赢局面。
当前，狮山共有145个村级工业园，面积约7.8万亩，占全南海村级工业园40%。重任在肩，为此，狮山规划了包括上柏元武头村级工业园、风梅岭村级工业园、五星村级工业园、山南村级工业园、唐边村级工业园、马洞村级工业园在内的多个连片改造项目，全力推进村级工业园改造，助力“智造狮山”建设，加速构建“两高四新”现代产业体系。
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